长沙洋湖湿地公园楼盘_长沙洋湖口碑最好的楼盘

1.星语林汀湘十里怎么样？好不好？值不值得买？

2.和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?

3.中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？

长沙福祥家园位于长沙市岳麓区，由湖南农信置业有限责任公司开发，70年产权，小区建筑年代2014年，小区均价10290元。

长沙 福祥家园 位于长沙市岳麓区，由湖南农信置业有限责任公司开发，70年产权，小区建筑年代2014年，小区均价10290元。该楼盘位于和顺路与岳塘路交汇处的东北角(洋湖博才小学西侧)，小区占地面积47333㎡，建筑面积173732㎡，容积率3.67，绿化率45.00%。

该楼盘位于和顺路与岳塘路交汇处的东北角(洋湖博才小学西侧), 附近有公交：乘坐207路在洋湖湿地公园站下往东步行590米即可到达目的地；地铁：离三号地铁线洋湖站300米左右, 交通十分便利。

福祥家园周边配套设施包含：立恩思雅幼儿园、洋湖博才小学、中加学校、雅礼实验中学、湘江实验二完小、湘江实验小学、湖南省湘雅洋湖医院、湖南省人民医院含浦院（在建）、城市中心广场、德思勤国际购物广场、王府井（在建）等，此外还有湖南省农村信用社联合社基建办 详情，生活配套设施齐全。福祥家园比较值得购买。

星语林汀湘十里怎么样？好不好？值不值得买？

城市：长沙

楼盘名称：长沙中国电建湘熙水郡

别名：观澜海赋家园

公交线路：湘府路大桥西站：4路、318路、938路

其他交通方式：自洋湖湿地公园一期入口沿潇湘南大道东线向南行驶50米到达中国电建湘熙水郡

规划信息：其占地面积为182495.83平方米，容积率，绿化率41.1%，共24栋楼，停车位共3520个，地面600个，地下2920个

周边配套：外部配套：

学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，洋湖垸博才小学，湘江小学

医院：湘雅医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

商业： 总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场

银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

景观：紧邻8000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”，绿化率高达70％、植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比中心城区高六倍；北望国家级风景名胜岳麓山风景区；东临湘江，是洋湖垸唯一独享湘江与洋湖双景观的项目。

项目南边规划有大王山旅游度假区,规划将于2016年打造完成,届时片区内将拥有冰雪世界、湘军文化园、体育休闲公园、汽车主题公园等一批引领性休闲度假项目。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?

楼盘名称：长沙星语林汀湘十里

城市：长沙

楼盘位置：含浦中路793号（洋湖垸湿地公园西侧100米），912路公交终点站

开发商：长沙创普房地产开发（集团）有限公司

产权年限：70年

建筑类型：独栋,

公交线路：学士路口站：206路、908区间线、908西线、909a线、909b线、912路

其他交通方式：自南二环罗家嘴立交桥出发

1.沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环、云栖路行驶1.9千米向右前方行驶进入匝道

2.沿含浦中路行驶18米向左前方行驶

3.沿含浦中路行驶246米左转

4.沿含浦中路向南行驶2.0千米左转

5.向南行驶255米向左前方行驶

6.向南行驶100米右转

7.向西行驶198米到达星语林汀湘十里

规划信息：其占地面积为566667平方米，容积率，绿化率60%，共0栋楼，停车位每栋别墅配车位 商业有专门地下车库 396个车位，出售价格3万8

周边配套：医疗：长好医院，洋湖妇女儿童医院，洋湖湘雅医院，中医药大学附属（三甲规划)

酒店：华天、维纳、卡斯迪

教育：联丰小学，附中博才

生活：洋湖湿地公园，洋湖体育公园，大王山，橘子洲，岳麓山

内部配套：社区商业超市、高端休闲会所、游泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、高尔夫推杆练习场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？

我是和顺洋湖壹号的（别名和顺逸品苑）的业主。此次来信主要是针对长沙洋湖110kV输变电工程的选址微调问题和我们小区开发商和顺置业的欺诈行为进行投诉，希望敬爱的市长同志能帮我们解决一下。

1．洋湖壹号欺骗业主，2014年上半年买房的时候我们特意询问和顺的置业顾问和销售方，他们都说我们小区周围没有要建立变电站和垃圾站之类的，周围都是住宅小区，（北面是万科白鹭郡，南面是农信社办公房和住宿，西面洋湖湿地公园，东面合能洋湖公馆）。但是，我们最近要收房了才看到长沙洋湖110kV输变电工程的通知，才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。

既然政府已经通过了坪塘大道与建兴路交汇处东南角的这块地为电力用地，我们还是支持市政建设的，变电站我们支持建，但是距离我们和顺洋湖壹号实在太近了， 因为110kv的变电站的属于电磁强辐射工程，这个变电站距离我们的小区不到300米，明显超过国家规定，噪声会影响人的正常休息，影响周围业主的切身利益，与共建“以人为本”的和谐社会矛盾，所以我们业主能不能恳请有关单位把变电站的位置稍微微调下？（比如挪到附近的洋湖湿地公园？因为公园比较大，公园内少有住宅）

2．洋湖壹号欺骗业主！

（（1）整个施工过程不透明，施工期间禁止进入观看，但是周围的万科和合能可以，小区漏水严重。

（2）和顺置业擅自更改设计造成安全隐患。

（2.1）根据报建资料、楼盘原沙盘及洋湖壹号宣传资料显示，在1栋前面（靠万科的一侧）与商业交界位置有围墙，但目前开发商私自将该部分围墙进行取消，将面积规划至商业部份，对今后小区内安全管理造成极大隐患。

（2.2）、窗户玻璃问题：国家技术规范要求使用安全钢化玻璃的位置使用了普通玻璃，据目前所统计的就有3栋601、3栋702、1栋1701、1栋1702，1栋1703，1栋1902,1栋2002，1栋2202七户, 存在外开窗玻璃为未钢化的情况，不符合国家强制性标准，其他多户还没有验房查看。 原报建窗户玻璃为6mm+12mm+6mm双层中空玻璃，但和顺私自将其改为5mm+9+5mm双层中空玻璃，造成目前室内噪音太大。

（3）工程质量堪忧，渗水严重

1栋2号户型外墙（靠公园侧）从上至下，基本户户渗水。

（4）、工程实际建设与承诺不符合

（4.1）原承诺小区内的休闲设施未见一样，且小区中央休闲亭无一座椅。

（4.2）、绿化问题：小区内主要分布为草皮，草皮周边无灌木，与原宣传的绿化相差天壤之别。

（4.3）、每层电梯间未贴瓷砖，与承诺不符合。这标准都没有达到安置房，别说我们还是较高的价格买的商品房。

（5）、地下车库入口处无顶棚，且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，对小区内小孩安全造成极大安全隐患。

楼盘名称：长沙中海国际社区

别名：中海江御名园

城市：长沙

楼盘位置：猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)

开发商：长沙中海兴业房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：中海国际站：909b线

五星村站：908区间线; 908西线; 912路

龙回塘路：905路

其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。

规划信息：其占地面积为360000平方米，容积率，绿化率40%，共81栋楼，停车位地上车位：一期 1396个、二期715个、三期1433个、四期596个

周边配套：景观：北邻岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园

教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等

商业：周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺

医院：湘雅洋湖医院（规划）、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

内部配套：社区自身4万平方米商业配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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